Sobre unidad complementaria de la que jamás tomé posesión

Quisiera saber cuáles son las posibilidades de ganar un juicio al dueño que me vendió mi actual departamento cuya unidad complementaria está "tomada" por otros vecinos (aunque asignada a mi unidad según reglamento). Nunca tomé posesión de la unidad complementaria y puse en conocimiento del dueño anterior de esta situación. Él me había dicho que había perdido la llave de la baulera y que yo iba a tener que violar un candado. Al ir, ingenuamente, a violar el candado afortunadamente había un cartel intimidatorio de los otros vecinos para que no tocara nada o me haría responsable. De no haber mediado ese cartel yo hubiera violado una baulera que, aunque de mi propiedad estrictamente, su contenido no me pertenecía. El dueño anterior evidentemente sabía de esta situación y por eso dijo que debíamos violar el candado. Ofrece ahora pagar los datos de una rectificación de mi título de propiedad que me "saca" la unidad complementaria pero no ofrece ninguna compensación. Me parece una negociación inaceptable por eso barajo hacer juicio. Sin embargo, entiendo que necesito mínimamente asegurarme alguna posibilidad de ganarlo.