Responsabilidad filtraciones desde patio de depto. hacia propiedad de abajo
Tengo una departamento con patio ubicado en el segundo piso. En el primer piso, debajo de mi departamento hay una oficina. Desde hace ya casi dos años que se filtra humedad desde el patio hacia el techo de la oficina (la oficina está alquilada a una inmobiliaria).
El edificio tiene casi 10 años de antiguedad.
La primera medida que tomó la constructora fue la de pasar un líquido sellador o impermeabilizador en los balcones de pisos superiores y en mi patio. Se ve que esto funciono durante algun tiempo pero luego volvieron las filtraciones.
De alli la constructora mando una arquitecta para ver el problema de mi patio y a continuación cambiaron las juntas (que unen las baldozas) y volvieron a poner sellador líquido, no obstante la filtracion aunque menor, continua.
Queda por determinar si la filtracion existente viene desde el techo de una galeria lindante, desde mi patio o desde ambos. En lo que a mi respecta, hice modificaciones en el patio, como por ejemplo colocar un lavarropas y una cañeria que va al resumidero, no obstante la filtracion se da solamente cuando llueve.
La persona de la oficina me pide que yo le arregle el patio pero la constructora hasta ahora se hizo cargo de ir sellando (como les comenté mas arriba), aunque ahora parece que no quieren seguir con el próximo paso que sería quitar la rejilla y sellar.
Mi pregunta es, ¿a quién le corresponde arreglar el patio? ¿A la constructora o a mí? Teniendo en cuenta que es un problema estructural del edificio ya que se dan casos similares en los balcones de pisos superiores y que es un edificio de menos de 10 años.
Gracias.
Atte.
Pablo
