¿Cómo debo proceder para reclamar como propietario el estado de mi departamento?

Somos dueños de un departamento dentro de un edificio ubicado en un barrio privado.

Hace años (desde su compra, más de cuatro) reclamamos por reparaciones y amenities que constan en contrato de compra y nunca dispusimos ó no funcionan.

Actualmente entra agua por techos de living y habitación , se nos han dañado electrónicos , insumos médicos, otros.

hay reparaciones en curso que empeoran momentáneamente (al menos) la habitabilidad de la unidad.