Bien inmueble comprado en concubinato, boleto de compra y venta

Buenas tardes, quería que me orienten en lo siguiente:

compramos junto a mi pareja en ese momento un terreno mediante un boleto de compra y venta a nombre de los dos, a los 5 años (hasta el 2011) nos separamos quedando yo con el terreno y lo construido y obviamente con la deuda de las cuotas del mismo. en ese momento le propongo pagarle su parte aportada y el se niega a aceptar.

En estos días de común acuerdo disidimos desvincularnos de la compra y dividir los gastos y lo invertido en el proyecto de la casa en común.

Cómo podemos proseguir, a donde debemos acercarnos??

saludos, gracias Laura