¿Qué derechos tengo al finalizar el contrato de alquiler?

Hola, buenas tardes, ¿me puede aclarar una duda? La inmobiliaria no me dio el contrato y por ende no me fije el mes de ingreso, ya estoy dos años y este mes debería devolverlo porque no pienso quedarme, pero les pedí que me alquilaran un mes más, obvio para buscar algo, pero me dicen que tengo que aumentar al monto del mes dos mil pesos mas, aparte un porcentaje de mil quinientos para la inmobiliaria, mi pregunta es, ¿debo pagar esos montos o tengo derecho a quedarme el mes y solo pagar el mes de alquiler que me corresponderia? ¿qué posibilidades tengo? Por favor, gracias. Atte. Monica