La situación es así, hace unos 70 años cuando mi bisabuelo llegó de Italia, compró un terreno sobre el que edificó una casa simple con un patio grande al fondo. En su momento el anterior dueño le entregó un comprobante de la compra, pero nunca hubo escritura.
Nos movemos ahora hasta hace 40 años atrás, 2 de sus 3 hijas se mudaron y nunca más volvieron a vivir en el inmueble. Mi abuela junto con mi bisabuela comenzó a edificar una casa mucho más grande en el lugar que antes era patio, y se mudo allí.
El problema viene porque no tiene escrituras de la casa ya que nunca existieron, y en la familia tenemos miedo de que alguna de las otras hijas pueda reclamar el inmueble y dejarla sin casa. Ella paga hace mas de 20 años los impuestos a su nombre y vive desde toda su vida.
¿Necesita escriturar? ¿Qué inconvenientes puede haber? ¿Cuál sería el costo?
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HOLA, Enzo! La solución legal seria la usucapión.-
¿Tiene todas las boletas de impuestos y servicios?, ¿Tiene planos la construccion?, ¿es en Cap. Fed., o Pcia.? Podemos ayudarle.-
Quedo a su disposición.- Saluda a Ud.- Atte., Dr. Carlos Alberto Alonso.-
Buenas noches. Si demuestran la posesión pacífica e ininterrumpida por más de 20 años de que la habitan con fines familiares, es posible pasar la titularidad dominial en su favor. Estamos a su disposición. Saludos cordiales Dr Cejas
Estimado
Si los ocupantes del inmueble pueden demostrar que ha pagado todos los tributos relacionados, tales como inmobiliario, municipal etc. se podría iniciar un proceso para inscribir el mismo a nombre de los ocupantes.
Ante cualquier consulta no dude en llamarnos
Atentamente
Estudio Lagomarsino y Asoc
buenos dias enzo! somos expertos en derecho inmobiliario, y le podemos hacer los tramites para iniciar la escrituracion de la casa a nombre del que vive ahora en el mismo acreditando las pruebas que tienen. cualquier consulta estamos a su disposicion saludos!
