Inconvenientes con empresa por obras de reforma en mi domicilio
Realizada por Maria del Carmen. 13 jun 2020
Si bien estamos dentro de los plazos de ejecución convenidos, se vienen presentando diferentes problemas con la calidad de los trabajos realizados.
Entre otras, la puerta del baño no cierra luego de haber colocado la nueva cerámica de la pared, situación que obligó a retirar todo lo colocado, volver a romper la pared y vuelta a colocar los porcelanatos para que la puerta pudiera abrirse correctamente, como sucedía antes de iniciada la obra.
Además de ello, detecto que las cerámicas no están bien colocadas, no hay simetría en las juntas, los pisos han sido colocados en desnivel y sin respetar las tramas del dibujo, el vanitory recién colocado tenia una fuga de agua porque se olvidaron de ponerle masilla, etc etc
Me resta abonar el 30% restante del presupuesto acordado. En consideración de los antecedentes aqui expuestos, quiero consultar si puedo retener un % del saldo pendiente en compensación por eventuales problemas futuros con las obras acometidas y/o por daños y perjuicios?
Muchas gracias.
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Hola María del Carmen! Solo podrás retener un % del saldo pendiente de pago, en compensación por eventuales problemas futuros con las obras encargadas y/o por daños y perjuicios, para el caso que esto sea de mutuo acuerdo. De lo contrario, podes reclamar los vicios o desperfectos de construcción, para que sean reparados o indemnizados los daños y perjuicios. El Código Civil y Comercial establece que "Prescribe al año el reclamo contra el constructor por responsabilidad por ruina total o parcial, sea por vicio de construcción, del suelo o de mala calidad de los materiales, siempre que se trate de obras destinadas a larga duración. El plazo se cuenta desde que se produjo la ruina". Cualquier duda a disposición. Saludos, Dra. Elisabeth Maiale
Hola puede ejercer el derecho de retención si envía carta documento intimando por los daños y vicios en la obra, no puede retener por considerarlos a cuenta de los daños y desperfectos en la obra, quedamos a su disposición, estamos para ayudarlo, saludos
HOLA, Maria del Carmen! No es conveniente caer en mora por no pagar el porcentaje que sea, debilitaría su posicion legal, ¿Soluciono su tema?
Quedo a su disposición.- Saluda a Ud.- Atte., Dr. Carlos Alberto Alonso.-
Buen día. Le aconsejaría realzar con un Notario de confianza un acta de constatación y otro constructor a la par para que vierta su opinión en el Acta sobre las anomalías que detecta no solo en el uso de los materiales (la cerámica que no guarda simetría) sino fugaz, perdidas , rajaduras, las medidas de las construcciones que estén efectuadas según plano, etc. Cualquier duda a su disposición. Saludos cordiales. Dr. Cejas
HOLA, Maria del Carmen! No! La mejor estrategia es fotografiar con escribano y contratar arquitecto para tener informe técnico, a fin de futuros reclamos legales al constructor, ¿es en Cap. Fed., o Pcia.?
Quedo a su disposición.- Saluda a Ud.- Atte., Dr. Carlos Alberto Alonso.-
