Hola consulta por ususpación en una propiedad de Mar del Tuyu Pcia. de Bs. AS.

Mis padres tienen una propiedad (ganancial)de veraneo en Mar del Tuyú Partido de la Costa, intrusada desde hace un par de años, mi padre falleció recientemente, todavía no iniciamos la suceción somos dos hermanos, la pregunta es si mi madre puede iniciar ella la demanda penal y civil por desalojo o hay que iniciar la sucieción?

También quisiera saber si la demanda penal la hace el mismo abogado que hace la demanda civil. Muchas gracias