¿Cómo puedo recuperar un boleto de compra venta de inmueble extraviado?
Realizada por Mariana. 21 may 2020
En el año 2011 firmé el boleto de compra venta de la casa en que vivo actualmente. En ese momento no se pudo escriturar porque había un problema de firma que detectó el escribano, y arreglarlo llevó más de 1 año. En el ínterin, el dólar pasó de 4 a 12 y el dinero yo lo tenía en pesos por lo que iniciamos mediaciones, pero nunca llegamos a un acuerdo.
Ahora estoy en estado de pánico porque no encuentro en ningún lado este boleto, para poder, si fuera necesario, iniciar acciones legales para poder completar la compra o para hacer cambios de titularidad en los servicios.
¿Existe forma de recuperarlo sin tener contacto con el vendedor?
Muchas gracias.
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Hola Mariana! Cómo estás? Si el boleto de compraventa fue hecho en escritura pública podes pedir segundo testimonio al escribano. Si fue hecho en instrumento privado con firma certificada por escribano, la otra copia es la que tiene el vendedor. Cualquier consulta estoy a tu disposición. Saludos, Dra. Elisabeth Maiale
hola siendo el boleto un instrumento privado por mas que esten certificadas las firmas con escribano es una situacion muy dificil, si el vendedor no te hace una copia autenticada del mismo ante escribano, o unico que te queda es esperar los plazos para una usucapion que en este caso sera de 20 años desde que hayas comenzado a pagar los impuestos. Tu unica constancia es copia del contrato que firmaste y esto es el boleto de compraventa. Mas consultas nos puede contactar gracias ESTUDIO DEL PLATA
Buen día. Si se hizo sin certificación de firmas va a resultar complicado conseguir una nueva copia. Sólo la buena voluntad del vendedor puede solucionar su problema. En caso que su inquietud sea la escrituracion del inmueble habría otras alternativas para conseguir dicho acto de traslación del dominio. Saludos cordiales Dr Cejas
Estimado
Según su relato entiendo que fue un boleto firmado entre privados, no intervino ningún escribano
Si es asi, el único camino es contactarse con el vendedor para obtener una copia del boleto
Si necesita asesoramiento contáctenos
Atentamente
Estudio Lagomarsino y Asoc
Hola, tendría que preguntarle al escribano si quedo en su poder una copia, para que le entregué una certificada, pero es difícil ya que los boletos no se registran como las escrituras, sino la otra es ver con qué documentación cuenta para poder iniciar la prescripción adquisitiva, quedamos a su disposición por cualquier otra inquietud, saludos
